28 марта 2012г.
Основатель "Стройгазконсалтинга" Зияд Манасир стал владельцем половины офисных площадей в "Башне 2000" в деловом центре "Москва-Сити". О сделке рассказал источник, близкий к продавцу. По его словам, последнюю часть помещений Манасир купил в ноябре 2011 года, офисы были проданы по цене $15 тыс. за 1 кв. м. Сейчас основателю "Стройгазконсалтинга" принадлежит 15 тыс. кв. м в "Башне 2000" (общая площадь офисных помещений в комплексе составляет 30,5 тыс. кв. м). Офисы занимают 26 этажей небоскреба - со 2-го по 27-й. "Тринадцать этажей принадлежит "Стройгазконсалтингу", 6 этажей, рестораны и паркинг остались у Занадворова, еще 7 делят несколько собственников", - уточнил источник.
Занадворов от комментариев отказался. Представитель "Стройгазконсалтинга" подтвердил наличие офисов в "Башне 2000" в собственности компании, но не уточнил площадь помещений.
"Башня 2000" находится на другом берегу реки, на набережной Тараса Шевченко, напротив основной территории "Москва-Сити". Строительство башни было закончено в 2001 году - этот проект стал первым зданием в деловом центре, сданным в эксплуатацию. Всего за 20 лет реализации проекта "Москва-Сити" в Московском международном деловом центре (ММДЦ) были сданы только 6 из 17 объектов - башня Imperia Tower, "Федерация", "Северная башня", "Город столиц" и "Башня на набережной".
Первые офисы в "Башне 2000" компания Зияда Манасира приобрела еще в 2005 году. Речь шла о двух этажах, столько же "Стройгазконсалтинг" тогда занимал как арендатор. "Потом компания постепенно увеличивала количество площадей", - говорит источник, близкий к "Стройгазконсалтингу".
Помимо помещений в "Башне 2000" у Манасира также есть несколько девелоперских проектов в районе "Москва-Сити". В конце 2011 года бизнесмен забрал у Сергея Полонского за долги комплекс "Миракс Плаза" (проектная площадь - 190 тыс. кв. м, планируемый объем инвестиций - $400 млн), в строительстве которого был соинвестором. Башня находится на территории "Большого Сити", который прилегает к ММДЦ. На той же площадке "Стройгазконсалтингу" принадлежит проект многофункционального комплекса, который он приобрел у бывшего партнера Полонского Дмитрия Луценко (строительство планируется закончить в 2013 году).
Несмотря на значительный объем предложения офисов на продажу в "Москва-Сити" - 68,4 тыс. кв. м, - аренда у клиентов в приоритете, констатирует руководитель отдела исследований рынка офисных помещений CBRE Клавдия Чистова. "Это связано с наличием разрыва между справедливой ценой продавца и покупателя, который сейчас достигает 30%", - говорит партнер компании ILM Александр Гурганов, добавляя, что цена продажи офисов в "Москва-Сити" составляет $10-15 тыс. за 1 кв. м. Крупнейшие собственники офисных площадей в деловом центре - госбанки ВТБ (57 тыс. кв. м в башне "Федерация") и Сбербанк (50 тыс. кв. м в "Городе столиц"), но большая часть этих площадей досталась им за долги.
