Москва
Сдам
м. Беговая
Офисы
до 135535 м2
Москва
Сдам
м. Киевская
Офисы
до 13000 м2
Московская область
Сдам
Офисы
до 130000 м2
Омск
Сдам
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Ввод офисов в Москве в I кв снизился на 44% - до 111,3 тыс кв.м

20 апреля 2012г.

 

    Ввод в эксплуатацию офисных площадей в Москве по итогам первого квартала 2012 года снизился на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 111,3 тысячи квадратных метров, говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle (JLL).

 

В результате объем качественного офисного предложения в Москве по итогам первого квартала 2012 года превысил 13,3 миллиона квадратных метров, уточняют эксперты компании.

 

По их мнению, в ближайшие два года на рынок столицы выйдет около 2 миллионов квадратных метров офисных площадей, из которых 30% составят бизнес-центры класса А. При этом только четверть будущих проектов появятся в центре города.

 

Oбъем купленных и арендованных офисных площадей в Москве в первом квартале 2012 года составил 300 тысяч квадратных метров. Объем свободных площадей на офисном рынке столицы за отчетный период остался практически неизменным по сравнению с предыдущим периодом - 16,5%. Уровень вакантных помещений в ЦАО также стабилен - на уровне 13%.

 

По данным JLL, ставки аренды на московские офисы в первом квартале 2012 года оставались неизменными: максимальные базовые арендные ставки составили от 1 тысячи долларов до 1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов); базовые ставки для офисов класса А составили 600-850 долларов за квадратный метр в год; для класса B+ - 400-600 долларов за квадратный метр в год; для класса B- - 300-400 долларов за квадратный метр в год.

 

"Высококачественные площади пользуются большой популярностью, несмотря на низкие объемы завершенных проектов класса А. В 2012 году ожидается выход на рынок около 200 тысяч квадратных метров площадей класса А... Несмотря на то, что максимальные ставки аренды в первом квартале оставались стабильными, до конца 2012 года мы прогнозируем рост в 5-7%", - цитируется в материалах руководитель отдела аналитики рынка офисов и услуг для корпоративных клиентов Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, Лилиана Стоянова.

 

/РИА/