Самара
Сдам
м. Московская
Офисы
до 17000 м2
Самара
Сдам
Москва
Продам
м. Печатники
Нижний Новгород
Сдам
м. Московская
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Фонд RDF стал совладельцем ТЦ «Париж» под Зеленоградом.

7 июня 2012г.

 

Russia Development Fund (RDF) приобрел долю в проекте строительства торгового комплекса «Париж» под Зеленоградом, рассказал консультант, работавший с проектом. По его словам, основным инвестором «Парижа» является Pascalis Gardner & Partner (PGP), принадлежащая топ-менеджерам девелопера складской недвижимости MLP Мишелю Паскалису и Брюсу Гарднеру.

Информация о сделке есть в материалах RDF. Фонд приобрел 30,5% проекта. Его общая площадь — 128 000 кв. м, площадка расположена рядом с будущей трассой Москва — Петербург. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2014 г. PGP оценивала инвестиции в «Париж» в $220 млн, рассказал консультант, знакомый с материалами этой компании. Он вспоминает, что раньше инвестиционным партнером по проекту выступала компания Real.

Партнер Investment Management Group (управляет RDF) Максим Кунин от комментариев отказался. Получить комментарии Real, Паскалиса и Гарднера Ведомостям не удалось.

Инвесторы в торговую недвижимость все чаще обращают внимание на Подмосковье. Здесь легче найти новые площадки и денег на проект нужно меньше, объясняет руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Наталья Тишендорф. Конечно, Москва — самое желанное место для инвесторов благодаря высокой плотности населения и уровню доходов, но, учитывая в том числе и ограничение по строительству коммерческой недвижимости в пределах ТТК, интерес смещается в Подмосковье и регионы, при этом Московская область выглядит более привлекательной, так как доходы населения сопоставимы со столичными, говорит директор департамента инвестиционных услуг Colliers International Матиаш Сержак. Компании Hines и Liebrecht & Wood собираются строить в Подмосковье аутлеты, канадские Trinity Development Group и Shenkman Corporation — ритейл-парки на $600 млн, перечисляют консультанты.

RDF — один из немногих фондов, инвестирующих в российскую недвижимость после кризиса. Общий размер фонда — 105 млн евро, основные инвесторы — ЕБРР, Immofinanz и Aberdeen Indirect Property Partners II. У RDF несколько проектов в жилой недвижимости и как минимум один в коммерческой: в прошлом году он приобрел 71% в проекте ритейл-парка в Твери.