Московская область
Продам
Готовый бизнес
до 2100 м2 / 90 000 000 руб.
Белгород
Сдам
Самара
Сдам
Москва
Продам
м. Кантемировская
Готовый бизнес
до 7789 м2 / 219 000 000 руб.
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Москва обогнала все города Восточной Европы по объему строящихся ТЦ.

20 ноября 2012г.

 

Согласно исследованию Colliers International, общий объем торговой недвижимости на стадии активного строительства в 13 крупнейших городах Восточной Европы составляет 2,514 млн кв. м (торговая площадь, GLA), из них в Москве и Санкт-Петербурге возводится 1,034 млн и 520 000 кв. м соответственно.

Анализ ввода торговых площадей проводился в основных городах Восточной Европы, а именно в Москве, Санкт-Петербурге, Варшаве, Будапеште, Праге, Киеве, Бухаресте, Братиславе, Загребе, Софии, Белграде, Тиране и Афинах. Общий объем возводящихся ТРЦ в этих городах составляет 2 514 000 кв. м (торговая площадь, GLA), что добавит общему стоку торговой недвижимости Восточной Европы более 13% торговых площадей. Всего в Восточной Европе на конец III квартала 2012 г. — 15,41 млн кв. м недвижимости для ритейла, пишут Ведомости.

Среди городов Восточной Европы больше всего строится торговых центров в Москве (1 034 850 кв. м), Санкт-Петербурге (520 000 кв. м) и Киеве (354 000 кв. м). Два российских города составляют 62% от всего объема строящихся площадей в Восточной Европе. Также активным рынком является София, где на стадии строительства находятся 207 000 кв. м торговых площадей. За последние три года этот город показал наибольшую динамику строительства. С 2009 по 2012 г. объем предложения торговых площадей увеличился почти в 3 раза.

По мнению Галины Малиборской, директора департамента торговой недвижимости Colliers International, причина такой активности Москвы в том, что она по-прежнему остается одной из самых малообеспеченных торговой недвижимостью столиц региона (всего 258 кв. м на 1000 жителей, меньше только в Афинах и Белграде), хотя и является самым крупным городом в Восточной Европе. Во-вторых, в период 2008-2009 гг. реализация многих крупных проектов в столице была приостановлена, в результате чего в 2012 г. в Москве были введены 51 950 кв. м торговых площадей в ТЦ, напоминает Малиборская. Это минимальный показатель с 2003 г. После кризиса были разморожены крупные проекты, заявленные ранее, и анонсированы новые масштабные торговые центры.

На конец III квартала 2012 г. наибольшей обеспеченностью торговыми площадями обладают Загреб (1710 кв. м на 1000 человек), Братислава (1063 кв. м) и София (915 кв. м). Наименьшую обеспеченность в данном регионе имеют Афины (64 кв. м), Белград (148 кв. м), Москва (258 кв. м) и Киев (258 кв. м).

Наибольший прирост вышедших на рынок площадей в классических торговых центрах с начала 2012 г. был зафиксирован в Санкт-Петербурге (151 000 кв. м), Киеве (78 000 кв. м), Москве (52 000 кв. м) и Загребе (50 000 кв. м).

 

/ Источник: Rentpost.ru /