Москва
Сдам
м. Тульская
Офисы
до 40000 м2
Киев
Сдам
м. Арсенальная
Севастополь
Сдам
Минск
Сдам
м. Борисовский тракт
Офисы
до 7000 м2
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Столица определилась с использованием территории бывшей гостиницы «Россия».

29 ноября 2012г.

 

Инвестор, который рядом с Кремлем разобьет парк с катком, филармонией и выставочными площадями, может быть выбран в начале следующего года
Судьбу земельного участка в Зарядье решил лично Владимир Путин в январе этого года. Во время предвыборной кампании он посетил территорию снесенного отеля и предложил мэру Сергею Собянину разбить там парк. «В центре Москвы за десятилетия уничтожили почти все парковые объекты, их практически нет», — объяснил он свою инициативу, поставив точку в дискуссии, строить на месте «России» новую гостиницу или парламентский центр.

«Ведомостям» стали известны предложения по использованию территории бывшей гостиницы «Россия» (около 13 га) — о них рассказали несколько московских чиновников. Согласно предпроектным разработкам Москомархитектуры в подземной части этой территории могут быть построены паркинг на 500 машин и общественная зона, уточнил заммэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин, на земле — парк и концертный зал для филармонической музыки примерно на 1500 мест (в углу, примыкающем к Красной площади). Других капитальных строений не будет, поскольку город стремится максимально снизить нагрузку на эту территорию, пояснил заммэра. В общественной зоне предусмотрены каток и выставочные площади с торговыми точками для туристов. Примерно такие параметры будут заложены в техническом задании на конкурс по подбору инвестора, которое готовит сейчас Москомархитектура. Конкурс может быть объявлен в конце I квартала 2013 г., сказал Хуснуллин. Параллельно с этим будет разрабатываться концепция развития территории, добавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Это место должно стать любимым и для москвичей, и для туристов. Важной составляющей станет концепция, связанная с историей России, ее брендингом». Одна из идей — сделать Москворецкую набережную пешеходной, чтобы у парка был прямой выход к реке, а автомобильный поток направить в тоннель.

Парк — хорошая идея, но, чтобы заинтересовать инвесторов, властям придется потрудиться, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. По его подсчетам, подземный паркинг может занять около 15000 кв. м, примерно по столько же — подземная развлекательная часть и концертный зал. Себестоимость строительства он оценивает минимум в $5000 за 1 кв. м из-за сложности территории. «Проект затратный. Успех у инвесторов будет зависеть от двух составляющих: дадут ли им еще что-нибудь построить и какой будет стоимость лота — как реконструкция парка или строительство башни», — резюмирует Закревский. Пока чиновники думают над разными вариантами — отдать весь проект одному инвестору либо создать общество с государственным участием и привлекать инвесторов на отдельные объекты парка, говорит источник в мэрии.

 

/ Источник: Rentpost.ru /