Владивосток
Сдам
Иваново
Сдам
Владивосток
Сдам
Уфа
Сдам
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по курсу 40 руб.

28 января 2016г.

 

Владельцы офисной недвижимости в Москве могут потерять порядка 600-700 миллионов долларов, в случае перевода долларовых арендных договоров на рубли по ставке в 40 рублей за доллар, пишет РИА.

Ранее сообщалось о решении Арбитражного суда Москвы, согласно которому действия финансовых властей в ноябре 2014 года по выведению рубля "в свободное плавание", которые привели к резкой девальвации российской валюты, считаются достаточным основанием для изменения договора аренды с долларовыми ставками. Сторонами спора выступили ПАО "Вымпел-коммуникации" (арендатор) и АО "Тизприбор" (арендодатель), собственником которого является EPH. Суд вынес решение, в котором фактически зафиксировал для Вымпелкома рублевый эквивалент долларовой ставки на уровне не более 42 рублей за доллар.

На московском рынке офисной недвижимости класса А находится порядка 3,7 миллиона квадратных метров, если из них вычесть долю вакантных площадей – порядка 20%, и учесть, что от 50% до 70% договоров номинированы в валюте, то получится, что порядка 2 миллионов квадратных метров сданы в долларах.

Московский сектор коммерческой недвижимости может потерять порядка 6-7 миллиардов долларов общей капитализации.

 

/ Источник: Rentpost.ru /