Москва
Сдам
м. Спортивная
Офисы
до 15371 м2
Московская область
Сдам
Санкт-Петербург
Сдам
м. Василеостровская
Офисы
до 6000 м2
Екатеринбург
Сдам
м. Геологическая
Офисы
до 31260 м2
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Мэрия Москвы выбирает концепцию освоения территории ЗИЛа.

5 марта, 2012г.

 

   В ближайшие несколько месяцев московские власти могут определиться с концепцией развития одной из крупнейших промзон столицы — территории АМО ЗИЛ. На 300 га, расположенных рядом с Третьем транспортным кольцом, может появиться более 2,9 млн кв. м различной недвижимости.

 

Разработку концепции развития территории АМО ЗИЛ власти Москвы и руководство завода заказали в ноябре 2011 года. Куратором конкурса стала компания IRP Group. В пятницу, 2 марта, свои работы представили четыре архитектурных бюро — немецкое Uberbau GBR, голландское Mecanoo Architecten, французское Valode and Pistre и российский "Проект Меганом". Из них были отобраны концепции Uberbau GBR и "Проекта Меганом", которые в течение нескольких месяцев должны быть доработаны. Как пояснил заместитель мэра по вопросам экономической политики Андрей Шаронов (также курирует промышленность), единый проект, в котором будут соединены все лучшие идеи предложенных концепций, впоследствии будет представлен мэру Москвы Сергею Собянину.

Завод им. И. А. Лихачева" (АМО ЗИЛ) был основан в 1916 году. Основные бренды — грузовики ЗИЛ-4331/33, 4329, 5301 ("Бычок"). По итогам 2010 года выручка составила 2,463 млрд руб. против 3,089 млрд руб. в 2009 году, убыток достиг 276,283 млн руб. против прибыли в размере 907,903 млн руб. в 2009-м. Предприятие занимает около 300 га в 5 км от Кремля рядом с Третьим транспортным кольцом, используется только 10% этой территории. Более 64% АМО ЗИЛ контролирует мэрия Москвы.

Бюро Uberbau GBR предложило разделить территорию ЗИЛа на пять зон. Первую, под которую выделено 60 га, архитекторы назвали "районом исторического наследия ЗИЛа": здесь запланированы музей, учебные корпуса, офисные, жилые и торговые помещения, а высотность застройки не должна превышать 15 этажей. Вторая зона (60 га) — зона набережной, где будут построены жилые и офисные здания, а также театр. В третьей (60 га) основной акцент сделан на большой сосновый парк, который позволит улучшить экологию этого района. Две последние зоны выделены под инновационный кампус и инфраструктурные здания (хранилища, мойка машин и т. д.). Общая площадь строительства и реконструкции, согласно этой концепции, составляет 2,9-3,9 млн кв. м.

В отличие от Uberbau GBR "Проект Меганом" предлагает сделать ставку на строительство жилья, потенциал которого на территории ЗИЛа российские архитекторы оценивают в почти 950 тыс. кв. м. Также большая часть помещений — около 800 тыс. кв. м — отводится под образовательные нужды, около 460 тыс. кв. м — под производство. Остальные площади выделены под детские сады и школы (30 тыс. кв. м), торговлю и другие услуги (80 тыс. кв. м), спорт (30 тыс. кв. м). Общую площадь возможного на территории ЗИЛ строительства в "Проекте Меганом" оценивают почти в 2,8 млн кв. м. Также российские архитекторы предлагают связать между собой набережные в единую прогулочную зону.

Летом 2011 года о своем желании развивать проект освоения территории ЗИЛа заявила компания "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга. Но, как пояснил Андрей Шаронов, пока говорить о застройщиках территории ЗИЛ, а также сроках реализации проекта преждевременно. "Сейчас мы находимся на стадии предпредпроекта",— отметил он.

 

/Коммерсант/