26 октября 2012г.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за три квартала 2012 года снизился, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, на 15% - до 5,52 миллиарда долларов, рассказал в четверг журналистам старший аналитик отдела исследований компании Cushman&Wakefield Александр Зинковский.
"Наибольшая доля инвестиций пришлась на торговый сектор, их объем составил более 2,2 миллиарда долларов", - уточнил он.
Эксперт отметил, что российский рынок по своему типу ближе к европейскому, тем не менее, объемы инвестиций европейского рынка в разы больше.
Например, в среднем в Великобритании ежегодно инвестируются около 50 миллиардов долларов в коммерческую недвижимость, а во Франции - 25-30 миллиардов долларов в год, указал Зинковский.
Для сравнения рынков и их потенциала он привел китайский рынок, где объем инвестиций составил 271 миллиард долларов, пишут РИА.
При этом аналитик отметил, что 94% инвестиций китайского рынка приходятся на "бумажные" проекты, то есть это проекты, которые могут быть реализованы.
С другой стороны, отметил он, это свидетельствует о том, что китайский рынок перегрет.
"Российский рынок является сбалансированным, его будущее связано с доверием инвесторов", - пояснил Зинковский.
Как свидетельствуют материалы конференции Marketbeat, ставки доходности на объекты класса "прайм" в Москве находятся на уровне 8,75% для офисов, 9,25% для торговых центров, 9,5% для гостиничного и 11% для индустриального сегментов.
Зинковский добавил, что аналитики компании незначительно пересмотрели прогноз инвестиций на 2012 год в сторону увеличения и ожидают, что объем инвестиций за год составит 7,2 миллиарда долларов.
/ Источник: Rentpost.ru /
