Челябинск
Сдам
Уфа
Сдам
Москва
Сдам
м. Курская
Офисы
до 56000 м2
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Объект № 45499      опубликовано: 14.10.2019
+79173349907
400081
Компания
e-mail: dobro.swet2017@yandex.ru    
www:

Продается доля в Бизнесе в Логистическом Парке Волгоград.

Основные характеристики

Продажа Производства и Склады
Адрес: Волгоград,г. Волгоград ул. Бахтурова 12К
Площадь: 1 м2
Стоимость: 20000 руб.
Тип здания: 
Торговый комплекс
Этаж: 
1
Автостоянка: 
Наземная автостоянка
Описание: 

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ в «АРБУЗ» - крупнейший торгово-логистический центр Волгоградской области. Общая площадь 83 000 м.
• Высокая окупаемость:
1 очередь 16500м2 открытие октябрь 2019. Пока еще стоимость 25000р/м2
Аренда 420р (средняя по всем лотам)*12=5040/25000=20% годовых или 5 лет.
Это в 3 РАЗА выгоднее покупки квартиры для сдачи в аренду, в 4 РАЗА надежнее и выгоднее банковского вклада.

2 и 3 очередь, открытие весна 2020г. Стоимость 20000р/м2.
Аренда 420р (средняя по складам втч низкотемпературным)*12=5040/20000=25% годовых или 4 года.
Возможна рассрочка или ОБМЕН НА ВАШУ МЕНЕЕ ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ !!!
Также мы можем рекомендовать банки, если вы захотите приобрести метры в кредит !
________________________________________________________________________________
• Волгоград не богатый город и дальнейшая его перспектива развитие это АУТЛЕТ формат (тракторный рынок в рамках торгового центра, в США кстати это уже как 30 лет работает). И цепной второй формат это склады. Магазинов вообще через 10лет не будет, будет интернет и склады. Поэтому смотрим в будущее и формируем его.
• Волгоград единственный город в радиусе 500км которого находятся: Ростов, Астрахань, Калмыкия, Саратов, Воронеж. Другими словами это самая удачная Лого точка.
• «Арбуз» находится в южной части города ул Бахтурова 12 (бывший канатный завод), в непосредственной близости от основной магистрали (направление - Калмыкия, Астрахань, Казахстан). Рядом находится торговый комплекс «Строймолл» площадью 23 500 м , со средним трафиком 5 000 человек в день.
• Положительным условием является обязательное заключение договора с нашей управляющей компанией ГК «Твоя Территория». 15 лет опыта. В списке реализованных проектов: Мебель Молл А1, Строй Молл, ТЦ Аура, Киндер Молл итд.
• Данные помещения продаются с уже подписанными и прошедшими государственную регистрацию договорами аренды. УК всегда работает над 100% заполнением площадей, производит ротацию если необходимо.
• Вам не нужно ежемесячно обращаться за получением аренды-она перечисляется на Ваш счет автоматически. А также УК эксплуатирует, убирает, охраняет, ремонтирует, рекламирует
 ________________________________________________________________________