Близость расположения Торгового центра к автомагистрали по проспекту 50-летия Октября является также важным фактором, ввиду которого создается отличная визуальная доступность ТЦ «Монгора» для пешеходов, автомобилистов, пассажиров общественного транспорта, что, в свою очередь, увеличивает количество «неплановых» посещений и, соответственно, импульсных покупок.
Экологическая зона
Юго-Западный район отличается от других районов города хорошей экологической обстановкой лесопарковая зона, пруд ГЭС, квартиры преимущественно улучшенной планировки.
Жителей Юго-Западного района можно охарактеризовать как ориентирующихся на высокие жизненные стандарты, имеющих стабильно оплачиваемую работу, семью, детей: по данным городского отдела статистики, доля жителей работоспособного возраста (22-60 лет) составляет 52% от общей численности проживающего в данном районе граждан.
Гражданская инфраструктура
В Ю-З районе располагаются 7 общеобразовательных школ, филиалы школы искусств, детско-юношеской спортивной школы, педагогический колледж, профессионально технический колледж «Губернский», недалеко от ТЦ «Монгора» располагается педиатрическое отделение центральной городской больницы: по данным городского отдела статистики, в Юго-Западном районе доля детско-юношеского населения (от 0 до 21 года) на 01.06.2007г. составляет более 34 % от общей численности проживающих в данном районе граждан.
Наиболее перспективной аудиторией являются жители пяти микрорайонов Юго-Западного района, которые могут в течении 5-15 минут добраться до ТЦ «Монгора» пешком.
Коммерческая инфраструктура
Поскольку Юго-Западный район ( бытующее название Монгора, от исторического факта расположения на горе мужского монастыря) район сравнительно молодой (40 лет назад началась застройка в первом из пяти микрорайонов), коммерческая инфраструктура развита недостаточно. Торговые объекты мини-рынки, уличные павильоны разрознены и представляют ограниченный ассортимент товаров.
Индивидуальная работа с крупными арендаторами
По вопросу арендных ставок Торговый центр «Монгора» ведет грамотную индивидуальную работу с каждым крупным арендатором: главным параметром при определении ставок считается потенциальный для конкретного арендатора объем продаж, который напрямую зависит от посещаемости объекта. Арендная политика тесно связана с маркетинговой и общей концепцией Торгового центра.
Охрана и безопасность
Управляющая компания придает большое значение охране безопасности в Торговом центре: охранное предприятие выставляет высокие квалификационные требования к сотрудникам. Действует система постоянного видеонаблюдения как на всей территории Торгового центра, так и в отдельных секциях по желанию арендаторов.
