Максидом

Максидом заинтересован в сотрудничестве. Мы готовы рассмотреть предложения о приобретении или аренде участка в городах с населением от 500 тыс. человек:

    под строительство торгового комплекса;
    с объектами, которые можно реконструировать под торговые комплексы (или снести);
     строящихся или построенных торговых комплексов

1. Основные параметры земельного участка и инженерных сетей, необходимые для размещения гипермаркета:

1.1. Физические параметры:

    площадь земельного участка — 3,5—7 Га, желательно прямоугольной формы;
    категория — земли населенных пунктов;
    вид разрешенного использования (основной или вспомогательный) — торговый комплекс;
    территориальная зона — общественно-деловая (возможна производственная).

1.2. Расположение земельного участка:

    в непосредственной близости к массиву жилых многоэтажных домов;
    около оживленной автомагистрали (не менее 4-х полос, суточный трафик от 10 000 машин);
    в прямой видимости с автомагистрали;

1.3. Параметры подключения к инженерным сетям:

    электроснабжение 700—1000 кВА
    теплоснабжение 2—2,2 Гкал/час
    или газоснабжение 210—290 нормокуб.м./час.
    водоснабжение 30—35 куб.м./сутки
    хоз.-бытовая канализация 24 куб.м/сутки
    ливневая канализация 140 л./сек.

2. Требования к объектам под реконструкцию, строящимся или построенным на земельном участке:

2.1. площадь объекта от 14000 кв.м.

    торговый зал: высота потолка от 8,5 м., площадь от 10000 кв.м.
    площадь складских и административно-бытовых помещений: от 4000 кв.м.

2.2. обеспечение инженерными сетями — см. п. 1.3

2.3. площадь парковки не менее 15000 кв.м.

3. Документы, необходимые для рассмотрения заявки на земельный участок и/или объекты строительства:

3.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности/аренды (договор аренды, иные документы);

3.2. Кадастровый план земельного участка;

3.3. Если на земельном участке есть объекты строительства:

    свидетельство о государственной регистрации прав собственности на объекты (разрешение на строительство и т.д.)
    технические паспорта объектов
    договоры или ТУ на подключения к инженерным сетям