Самара
Сдам
Санкт-Петербург
Сдам
м. Парк Победы
Салехард
Сдам
Оренбург
Сдам
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Эксперты не ожидают всплеска нового строительства офисов в Москве.

12.01.2022 Активизации нового строительства в сегменте офисной недвижимости в Москве в ближайшее время не ожидается, говорится в отчете аналитиков.

 

Эксперты отмечают, что в ситуации дефицита качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства.

 

Скорость принятия решений становится важным фактором в борьбе за лучшие пространства на рынке.

 

При этом по итогам 2021 года объем нового строительства превысил 500 тыс. кв.м впервые с 2016 года. Вакансия снизилась на 1,6 п.п до 8,5% (это 1,6 млн кв.м площадей).

 

Средневзвешенная ставка аренды выросла на 6% по сравнению с 2020 годом до 22 025 рублей за кв.м в год.

 

"Рост ставок аренды продолжится и будет на уровне 3-4% ежегодно", — прогнозируют аналитики.

 

После рекордного 2021 года эксперты компании ожидают стабилизации рынка. По прогнозам компании, в 2022-23 гг. рост доли свободных площадей будет находиться в пределах 1 п.п. ежегодно.

 

"Стабилизация офисного сегмента произойдет в 2022-23 гг., а "эхо 2020-21 гг." в виде минимальных объемов нового строительства мы увидим в 2024-25 гг.", — резюмируют эксперты .

 

/ Источник: Rentpost.ru /