12.01.2022 Активизации нового строительства в сегменте офисной недвижимости в Москве в ближайшее время не ожидается, говорится в отчете аналитиков.
Эксперты отмечают, что в ситуации дефицита качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства.
Скорость принятия решений становится важным фактором в борьбе за лучшие пространства на рынке.
При этом по итогам 2021 года объем нового строительства превысил 500 тыс. кв.м впервые с 2016 года. Вакансия снизилась на 1,6 п.п до 8,5% (это 1,6 млн кв.м площадей).
Средневзвешенная ставка аренды выросла на 6% по сравнению с 2020 годом до 22 025 рублей за кв.м в год.
"Рост ставок аренды продолжится и будет на уровне 3-4% ежегодно", — прогнозируют аналитики.
После рекордного 2021 года эксперты компании ожидают стабилизации рынка. По прогнозам компании, в 2022-23 гг. рост доли свободных площадей будет находиться в пределах 1 п.п. ежегодно.
"Стабилизация офисного сегмента произойдет в 2022-23 гг., а "эхо 2020-21 гг." в виде минимальных объемов нового строительства мы увидим в 2024-25 гг.", — резюмируют эксперты .
/ Источник: Rentpost.ru /
