Торговый центр «Фабрика»

Общая идея торгового центра Это удобное и комфортное приобретение товаров и услуг для всей семьи Объект будет сочетать в себе удобное географическое расположение, широкий выбор качественных товаров и высокий уровень обслуживания для жителей и гостей города со средним достатком Близость к  административно-деловому и финансовому центру, нахождение на главном проспекте города, хорошая транспортная доступность, делают  его привлекательным для жителей всех районов Магнитогорска и перспективным местом для размещения торговых предприятий. Месторасположение ТЦ является уникальным – он расположен в центре Правобережного района, географически в центре города.  В Правобережном районе проживает 117 тыс. жителей. С юга Правобережный район граничит с Орджоникидзевским, спальным районом города (новостройки), с севера с Ленинским районом («старые» кварталы) - считаются более престижными по классу жилья. Близость к Южному переходу (мосту) обеспечивает охват левобережной промышленной зоны города, где работает большинство населения. Как минимум треть работающих возвращается домой по Южному мосту и ул.Грязнова. Адрес: проспект Ленина, 89 Проспект проходит через все три административных района города. Объект выходит фасадом на проспект Ленина и хорошо просматривается с окружающих его улиц. По пр. Ленина, на расстоянии 50-1000 м от объекта расположены 8 офисов банков, офисы страховых, телефонных сотовых компаний, городская мэрия (1000 м), 2 крупных офисных здания, ВУЗ, колледж, городская вещевая и продуктовая ярмарка «Гранд». В 120 метрах севернее находится оживленный перекресток пр.Ленина – ул.Грязнова, со значительным потоком автомобильного транспорта и трамвайной линией. Данный перекресток связывает «спальные» районы города, административно-деловой и жилой  центр, а так же левобережную промышленную зону города (через Южный мост).   Транспортные и пешеходные потоки Средняя интенсивность потока по пр.Ленина – 2400 автотранспортных средств в час. Интенсивность потока сохраняется и в выходные дни, так как большая часть автотранспорта направляется по пр.Ленина в сады и загородные зоны города. Интенсивность автотранспортного потока по ул.Грязнова в будние дни – 1800 автомобилей в час. Расположение объекта способствует охвату и другого значительного транспортного потока, проходящего западнее в 600-х метрах по пр.К.Маркса. Его интенсивность - 2300 автомашин в час. В районе расположения объекта, пр.Ленина связан с пр.К.Маркса двумя улицами: южнее 400 м – ул.Советской Армии и севернее 120 м – ул.Грязнова. Значительный пешеходный поток проходит в 120 м от объекта по ул.Грязнова. Его направление определяет вещевая и продуктовая ярмарка «ГРАНД», расположенная 300 м от  будущего ТЦ (посещение в день не менее 5 000 человек).