Торговый центр "Гильдия"

  Специализированный Торговый Центр (далее СТЦ) расположен на территории производственно-складской базы  по ул. Остужева, 66а в Железнодорожном районе г.Воронежа. На земельном участке площадью 9 500 кв.м. Основной подъезд к торговому центру организован с ул. Остужева. Местоположение СТЦ доступно как жителям Железнодорожного района с населением 121 500 человек, так и жителям Левобережного района с населением 186 000 человек. Торговый центр находится на активном дачном направлении вблизи пригородных сёл Новоусманского района с суммарным населением 64 800 человек. Время подъезда от 5 до 30 мин.. Плотность транспортного потока напротив СТЦ, 35 машин в минуту.      Центр представляет собой отдельно стоящее 4-х этажное здание с цокольным этажом, с основными размерами в плане 30 м х 45 м, высота этажа 4,2 м, шаг колонн 7,5 м, площадь 1-го этажа 1 350 м?, 2-го и 3-го этажей по 1518 м?. Здание каркасного типа с несущими металлическими опорами и железобетонными перекрытиями предполагает свободную поэтажную планировку. Электропитание производится через два трансформатора каждый мощностью 630 кВт с двумя отдельными вводами. Нагрузка механического воздействия на 1 м? межэтажного перекрытия 700 кг.. Перед зданием расположена автопарковка на 100 м/м, с тыльной стороны здания оборудованы погрузочно-разгрузочные пандусы для приёма и выдачи товара. Центр отапливается автономной газовой котельной, имеет централизованную систему кондиционирования и вентиляции, а так же пожарную сигнализацию и систему пожаротушения.      В цокольном, первом, втором этаже проектом предусмотрены торговые площади с подсобными помещениями. На третьем и четвёртом этаже располагаются офисные  помещения, общая площадь Центра  6 200м?. Внутри Центра оборудованы 3 лифта: грузовой с цокольного по 3-й этаж; грузопассажирский с цокольного по 4-й этаж; пассажирский с 1-го по 4-й этажи. Две шахты оборудованные лестничными маршами располагаются в диагонально-противоположенных углах здания с цокольного по четвёртый этаж. В центре первого этажа предусмотрен эскалатор в два направления соединяющий цокольный и второй этажи.      На участке построены отдельно стоящие складские помещения общей площадью 1 728 м?, территория которых может частично  использоваться для последующей эксплуатации арендаторами СТЦ.      Специализированный торговый центр выгодно располагается в непосредственной близости от трассы Москва - Ростов-на-Дону, Воронеж-Тамбов, а также от крупных Торговых Центров: Рено-Сити, МЕТРО Cash & Carry, Ситроен-автоцентр, Тойота-автоцентр и многоотраслевая ярмарка НПО Надежда.