Москва
Сдам
м. Выхино
Офисы
до 38 м2 / 12 000 руб.
Москва
Сдам
м. Бауманская
Офисы
до 3000 м2
Московская область
Сдам
м. Новогиреево
Новосибирск
Сдам
м. Площадь Маркса
Офисы
до 41000 м2
Площадь, м2 от
до
Стоимость, руб. от
до

Объект № 49821      опубликовано: 17.03.2021
+79017534468
Андрей Николаевич
Компания
Андрей Николаевич
e-mail: wsavoi@gmail.com    
www:

Продажа произв-складского корпуса 10827 м2 в ЮВАО Москвы

Основные характеристики

Продажа Производства и Склады
Адрес: Москва,Талалиина 41с9
           м. Волгоградский проспект
Удаленность от метро: 
4 мин
Площадь: 10827 м2
Стоимость: 195000000 руб.
Тип здания: 
Офисно-складской комплекс
Этаж: 
1
Автостоянка: 
Наземная автостоянка
Стихийная автостоянка
Описание: 

В ЮВАО Москвы, на территории производственного комплекса «Микояновский мясокомбинат» ул. Талалиина 41с9 (ст. метро Волгоградский пр-т - 400 м) продается шестиэтажный производственно-складской корпус 10 827 м2 (производственно-складские – 10 260 м2 + 567 м2 офисных). Земельный участок – 12 587 м2 ( Земли населенных пунктов. Для объектов общественно-делового значения). Состояние: после демонтажа производственного оборудования. В зависимости от назначения, требуется от косметического до среднего ремонта с приведением современного вида. В настоящий момент складские помещения могут быть сданы в аренду с доходом до 6 млн.руб./месяц. (Есть предложение от ведущей российской федеральной компании).
Возможно два сценария развития:
1)Пассивный. Купленные по цене, около 20т.руб/м2, площади сдаются в аренду. За три года окупая затраты на их покупку. Затем продаются Застройщику, осуществляющему застройку территории Таганского МПК;
2)Активный. Осуществляется активное участие в подготовке и согласовании ГПЗУ. Стоимость участка с ГПЗУ может составить более 2 млрд рублей.
Девелоперская группа «Баркли» бизнесмена Леонида Казинца планирует строительство технопарка на территории Таганского мясоперерабатывающего завода, расположенного на юго-востоке Москвы. Причиной, по которой Казинец решил переключиться с жилой застройки на коммерческую, называют желание добиться разрешения на увеличение плотности застройки для других текущих проектов группы. Цена "под ключ" 195 млн. руб. При быстром выходе на сделку.